老旧小区改造既是城市更新的具体内容，更是民生保障的重大工程。8月25日，记者从雁塔区住建局获悉，10月底前该区119个老旧小区将完成改造工作，涉及663栋楼宇，惠及居民31790户，总建筑面积达到317万平米;预计到今年年底，还将有84个小区完成改造，实现“旧貌换新颜”。

　　尊重民意坚持原则

　　拆除防盗网不搞一刀切

　　“改造后的小区确实令人眼前一亮，变化太大了，这也为我们后期管理打下了良好基础。”25日上午，记者走进雁塔区朱雀苑小区改造现场，该小区物业负责人谢宝计说，居民们对于改造工作都非常支持，感谢政府的好政策，希望居住环境越来越好。

　　据中铁一局改造项目负责人朱晓伟介绍，这个小区建于1999年，共有多层住宅6栋，改造的内容包括小区面貌、房屋功能、基础设施、居住环境等。截至目前，主要工程量已完成防盗网拆除3471平方米，空调移机972台，建筑立面粉刷及节能2万余平方米，建筑面积防水及节能3231平方米，目前雨污管网分流工作已完成40%，整个小区计划10月底前完成改造。

　　“拆除防盗网是居民们非常关心的一个问题，在做这项工作时，我们既坚持原则又尊重民意，没有搞一刀切。对于外露凸出墙面的防盗网必须拆除，对于没有超过墙面的防盗网，则根据居民意愿该保留的都尽量保留，这样下来对整体改造效果影响也不大，居民们也比较满意。”朱晓伟说。

　　做实“面子”做细“里子”

　　让改造后的小区好看更好住

　　“楼道墙面的翻新，楼梯扶手的更换，智能门禁的升级，弱电线缆的规整……这些细微之处、看不见的隐蔽工程也都在改造范围之内。”在紫薇花园老旧小区改造现场，中国二十二冶集团有限公司老旧小区改造项目经理李志恒说，针对以前小区存在的各种问题，此次改造重点包括外墙保温系统改造、安防照明系统改造、管网管道井及电气改造、楼梯单元门改造等多项内容，不仅要做实“面子”工程，也要做细“里子”工程，让改造后的小区好看更好住。据悉，该小区的19栋多层住宅，预计11月15日前全部完成改造，达到竣工验收条件。

　　“现在的改造工作我非常满意，也很支持，除了小区大环境和软硬件设施的改造提升，更希望能解决停车位的问题，规范停车秩序，杜绝乱停乱放，让居民们车好停、路好走。”在唐园小区改造现场，住在14号楼三单元已经83岁的李玉华老人对改造工作赞不绝口，但也提出了她的意见建议，除了停车问题，她还希望在绿化上下功夫，淘汰一些不好的树种，增加一些有特色的景观。

　　打通小区供暖最后一段“肠梗阻”

　　明德门北区的居民今冬有望用上市政供暖了

　　作为西安市老旧小区改造的示范工程，明德门北区改造工程进展工作深受市民关注。据中建安装华西公司城市发展大项目党支部书记、总经理王宝军介绍，明德门北区改造项目总投资1.238亿元，现已累计完成工程量80%。截至目前，已完成外墙保温施工、真石漆喷涂;室外管网改造完成整体95%，预计9月中旬全部完成;屋面架空板拆除及垃圾清运全部完成;屋面保温全部完成;屋面防水完成70%;屋面改造8月底全部完成，楼梯间第一遍腻子全部施工完成，公共部分线槽安装已全部完成。楼梯扶手更换完成20%，防攀爬倒刺安装完成70%。各项工作有序开展，所有改造内容计划9月15日之前全部完成，比原定合同工期提前45天。

　　对于居民关注的供暖问题也有了最新进展，影响小区供暖的最后一段“肠梗阻”即将打通，今年冬季小区居民有望用上市政供暖。记者在现场看到，小区内的热力管道已经铺设完成，正在进行入户接口施工，居民们可以根据自家需求，完成户内暖气加装改造。62岁的薛新民高兴地说，他在这个小区住了20多年，终于盼来了市政供暖，是老旧小区改造工作解决了困扰多年的一个个老大难问题，大家伙儿的心里都暖暖的。

　　据雁塔区住建局副局长张海龙介绍，该区涉及的老旧小区有203个，涉及1150栋楼宇，54877户，总改造建筑面积531万平方米，计划总投资约361092万元，共分两批实施改造。第一批119个老旧小区改造工作，涉及663栋楼宇，31790户，目前已完成改造工程量的60.1%，预计10月底前完成全部改造。第二批84个项目于今年6月完成招投标，目前已进场开始施工，预计年底前全部完成改造。

　　文/西安报业全媒体记者 赵辉 图/西安报业全媒体记者 王旭东

　　来源：西安新闻网　　　西安报业全媒体编辑：张睿

　　原标题：雁塔区加快实施老旧小区改造 10月底前119个老旧小区将“旧貌换新颜”

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