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雁塔区加快实施老旧小区改造

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  老旧小区改造既是城市更新的具体内容,更是民生保障的重大工程。8月25日,记者从雁塔区住建局获悉,10月底前该区119个老旧小区将完成改造工作,涉及663栋楼宇,惠及居民31790户,总建筑面积达到317万平米;预计到今年年底,还将有84个小区完成改造,实现“旧貌换新颜”。

  尊重民意坚持原则

  拆除防盗网不搞一刀切

  “改造后的小区确实令人眼前一亮,变化太大了,这也为我们后期管理打下了良好基础。”25日上午,记者走进雁塔区朱雀苑小区改造现场,该小区物业负责人谢宝计说,居民们对于改造工作都非常支持,感谢政府的好政策,希望居住环境越来越好。

  据中铁一局改造项目负责人朱晓伟介绍,这个小区建于1999年,共有多层住宅6栋,改造的内容包括小区面貌、房屋功能、基础设施、居住环境等。截至目前,主要工程量已完成防盗网拆除3471平方米,空调移机972台,建筑立面粉刷及节能2万余平方米,建筑面积防水及节能3231平方米,目前雨污管网分流工作已完成40%,整个小区计划10月底前完成改造。

  “拆除防盗网是居民们非常关心的一个问题,在做这项工作时,我们既坚持原则又尊重民意,没有搞一刀切。对于外露凸出墙面的防盗网必须拆除,对于没有超过墙面的防盗网,则根据居民意愿该保留的都尽量保留,这样下来对整体改造效果影响也不大,居民们也比较满意。”朱晓伟说。

  做实“面子”做细“里子”

  让改造后的小区好看更好住

  “楼道墙面的翻新,楼梯扶手的更换,智能门禁的升级,弱电线缆的规整……这些细微之处、看不见的隐蔽工程也都在改造范围之内。”在紫薇花园老旧小区改造现场,中国二十二冶集团有限公司老旧小区改造项目经理李志恒说,针对以前小区存在的各种问题,此次改造重点包括外墙保温系统改造、安防照明系统改造、管网管道井及电气改造、楼梯单元门改造等多项内容,不仅要做实“面子”工程,也要做细“里子”工程,让改造后的小区好看更好住。据悉,该小区的19栋多层住宅,预计11月15日前全部完成改造,达到竣工验收条件。

  “现在的改造工作我非常满意,也很支持,除了小区大环境和软硬件设施的改造提升,更希望能解决停车位的问题,规范停车秩序,杜绝乱停乱放,让居民们车好停、路好走。”在唐园小区改造现场,住在14号楼三单元已经83岁的李玉华老人对改造工作赞不绝口,但也提出了她的意见建议,除了停车问题,她还希望在绿化上下功夫,淘汰一些不好的树种,增加一些有特色的景观。

  打通小区供暖最后一段“肠梗阻”

  明德门北区的居民今冬有望用上市政供暖了

  作为西安市老旧小区改造的示范工程,明德门北区改造工程进展工作深受市民关注。据中建安装华西公司城市发展大项目党支部书记、总经理王宝军介绍,明德门北区改造项目总投资1.238亿元,现已累计完成工程量80%。截至目前,已完成外墙保温施工、真石漆喷涂;室外管网改造完成整体95%,预计9月中旬全部完成;屋面架空板拆除及垃圾清运全部完成;屋面保温全部完成;屋面防水完成70%;屋面改造8月底全部完成,楼梯间第一遍腻子全部施工完成,公共部分线槽安装已全部完成。楼梯扶手更换完成20%,防攀爬倒刺安装完成70%。各项工作有序开展,所有改造内容计划9月15日之前全部完成,比原定合同工期提前45天。

  对于居民关注的供暖问题也有了最新进展,影响小区供暖的最后一段“肠梗阻”即将打通,今年冬季小区居民有望用上市政供暖。记者在现场看到,小区内的热力管道已经铺设完成,正在进行入户接口施工,居民们可以根据自家需求,完成户内暖气加装改造。62岁的薛新民高兴地说,他在这个小区住了20多年,终于盼来了市政供暖,是老旧小区改造工作解决了困扰多年的一个个老大难问题,大家伙儿的心里都暖暖的。

  据雁塔区住建局副局长张海龙介绍,该区涉及的老旧小区有203个,涉及1150栋楼宇,54877户,总改造建筑面积531万平方米,计划总投资约361092万元,共分两批实施改造。第一批119个老旧小区改造工作,涉及663栋楼宇,31790户,目前已完成改造工程量的60.1%,预计10月底前完成全部改造。第二批84个项目于今年6月完成招投标,目前已进场开始施工,预计年底前全部完成改造。

  文/西安报业全媒体记者 赵辉 图/西安报业全媒体记者 王旭东

  来源:西安新闻网   西安报业全媒体编辑:张睿

  原标题:雁塔区加快实施老旧小区改造 10月底前119个老旧小区将“旧貌换新颜”

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